중소기업 청년대출 상품은 중소 및 중견기업 취업하여 재직 중인 청년을 대상으로 하는 주택도시기금의 저금리 대출 상품으로 주거 환경을 보장하는데 목적을 가지고 있습니다. 최저 1.2% 금리 전세 보증금 정보를 알려드리겠습니다.
행복주택 당첨은 됐는데 전세금은 어떻게 내야 하나?
행복주택은 유형에 따라 다르지만 청년형의 경우 초기 2년 계약 후 연장하여 최대 6년까지 거주할 수 있는데요.
일반적인 주택에 비교해 저렴한 보증금과 월 임대료를 납부하면 살 수 있는 국가 주택 정책입니다.
청년형 행복주택 임대계약 정보
- 최초 계약일 : 2018년 10월 31일
- 입주일 : 2019년 2월 16일
- 갱신 : 2회 (5년 차 거주 중)
- 현 임대차기간 : 2023년 4월 1일 ~ 2025년 3월 31일
- 2023년 기준 납부 보증금 총액 : 49,301,000원
2019년에 입주해서 행복주택 청년형에 5년 차 거주하고 있는데요.
초기 행복주택 당첨 후 계약금 6,868,000원은 직접 가지고 있던 현금으로 납부를 완료했는데 남아 있는 보증금 27,472,000원을 어떻게 납부해야 할지 막막했습니다.
사회초년생이라 저축한 금액이 많지 않아서 대출을 받아야 하는 상황이었는데요.
당시에는 대출에 대해 잘 알지 못했던 시기여서 카페나 블로그를 찾아보면서 도움을 많이 받았는데요.
그때 주택도시기금에서 운영하는 버팀목 대출에 대해서 처음으로 알게 되었습니다.
청년대출 저금리 대출 상품은?
주택도시기금에서 운영하는 전세보증금 상품은 시중 금리에 비교하여 매우 저렴한 금리로 대출이 가능한데요. 청년이 받을 수 있는 개인 대출 상품 3가지만 알려드리겠습니다.
청년대출 상품 안내
중소기업취업청년 전월세보증금대출
- 대상 : 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (외벌이 3천5백만 원 이하), 순자산 3억 6천1백만 원 이하 무주택 세대주
- 조건 : 중소기업, 중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원받는 자
- 나이 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년으로 병역의무 이행의 경우 복무기간 비례해 자격기간 연장 (최대 39세)
- 금리 : 연 1.2%
- 한도 : 최대 1억 원 이내
- 기간 : 최초 2년으로 4회 연장하여 최장 10년 이용 가능
- 대출 이용절차 및 방법
- 기금포털 또는 은행 방문하여 상담하여 대출 기본 정보 확인 및 조건 확인
- 기금 e 든든 또는 은행 방문하여 대출 신청 진행
- HUG에서 자산 정보 수집 후 심사 진행
- 자산심사 결과 문자로 발송
- 서류제출 및 추가 심사 진행
- 대출 승인 및 실행
청년전용 보증부월세대출
- 대상 : 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산 3억 6천1백만 원 이하 무주택 단독 세대주 (예비 세대주 포함)
- 나이 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
- 보증금 금리 : 연 1.3%
- 월세금 금리 : 연 0% (20만 원 한도), 연 1% (20만 원 초과)
- 보증금 한도 : 최대 3,500만 원 이내
- 월세금 한도 : 최대 1,200만 원 (월 50만 원 이내)
- 기간 : 25개월 (4회 연장하여 최장 10년 5개월 이용 가능)
- 대출 이용절차 및 방법
- 기금포털 또는 은행 방문하여 상담하여 대출 기본 정보 확인 및 조건 확인
- 기금 e 든든 또는 은행 방문하여 대출 신청 진행
- HUG에서 자산 정보 수집 후 심사 진행
- 자산심사 결과 문자로 발송
- 서류제출 및 추가 심사 진행
- 대출 승인 및 실행
청년전용 버팀목전세자금
- 대상 : 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산 3억 6천1백만 원 이하 무주택 단독 세대주 (예비 세대주 포함)
- 나이 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년
- 금리 : 연 1.5% ~ 2.1%
- 한도 : 최대 2억 원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
- 기간 : 최초 2년으로 4회 연장하여 최장 10년 이용 가능
- 대출 이용절차 및 방법
- 기금포털 또는 은행 방문하여 상담하여 대출 기본 정보 확인 및 조건 확인
- 기금 e 든든 또는 은행 방문하여 대출 신청 진행
- HUG에서 자산 정보 수집 후 심사 진행
- 자산심사 결과 문자로 발송
- 서류제출 및 추가 심사 진행
- 대출 승인 및 실행
대출 금리와 한도에 따라서 차이가 있다고 볼 수 있는데요.
최저 금리로 대출을 실행하고 싶다면 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출이 유리하지만 한도를 고려한다면 청년전용 버팀목전세자금이 나을 수 있습니다.
본인의 상황을 고려하고 필요한 대출금액 및 금리를 충분히 평가하여 대출을 진행하시면 됩니다.
중소기업 청년대출 금리 1.2% 진행 과정
처음에는 청년전용 버팀목전세자금 대출을 실행하려고 생각하고 있었는데요.
은행을 몇 군데 돌아다녔었는데 은행에서 대출 상담 하시는 분들도 생각보다 주택도시기금 대출 상품에 대해서는 잘 모르고 계신 분들이 많이 있었습니다.
다행히 회사 근처 은행에서 상담해 주신 대출 담당자분은 상품 내용에 대해서 잘 알고 있었고 상담을 받으면서 중소기업 취업청년 전월세보증대출이 가능하다고 안내를 받았습니다.
상담하면서 바로 대출 신청을 진행했는데요. 서류를 준비하는 게 일단 우선순위더라고요.
개인 준비 필수서류
- 주민등록등본 및 초본 (주민번호 및 변동내역 모두포함)
- 가족관계 증명서 (상세)
- 건강보험자격득실확인서
- 고용보험자격이력내역서
- 4대 보험가입내역서
- 주택임대차계약신고필증 (확정일자)
발급받아야 하는 서류들의 경우 기한을 지정해 놓기 때문에 미리 발급하는 것보다는 대출 상담 이후에 발급해야 하는 게 좋습니다.
제출 시기도 조금씩 차이가 있기 때문에 은행에서 지정해 주는 기간에 맞춰서 제출을 잘해주시면 무리 없이 대출 과정을 진행하실 수 있어요.
회사 발급서류
- 재직증명서
- 주 업종코드확인서
- 사업자등록증 사본
- 전년도 원천징수영수증
회사 발급 서류의 경우 은행마다 차이가 있다고 알고 있는데요. 저 같은 경우는 재직기간이 길지 않은 시점이라 원천징수영수증이 아닌 최근 3개월 급여명세서를 제출하였습니다.
LH라는 안전한 임대인을 대상으로 진행하다 보니 서류 제출이나 대출과정은 문제없이 진행되었는데요.
대출금 입금날에 맞추어 LH 행복주택 보증금 계좌로 입금이 되면서 대출을 성공적으로 완료하였습니다.
중소기업 청년대출 1.2% 금리 2년간 납부한 이자는 얼마일까?
중소기업 청년 대출을 받았던 금액은 총 27,400,000원이었는데요.
시중금리와는 비교가 안될 정도로 낮은 1.2%의 이율로 대출을 받을 수 있었습니다.
중소기업 청년 대출로 진행을 했는데 은행에 확인을 해보니 대출과목은 버팀목전세자금대출로 잡혀 있더라고요.
중소기업 청년 1.2% 대출, 1년 기준 이자로 납부해야 하는 금액
| 기간 | 금액 |
|---|---|
| 1개월 | 27,920원 |
| 12개월 | 335,040원 |
| 24개월 실제 납부금액 | 651,160원 |
시중 은행에서 5% 금리로 대출할 경우 이자 납부 예시 금액
| 기간 | 금액 |
|---|---|
| 1개월 | 114,167원 |
| 12개월 | 1,370,000원 |
| 24개월 | 2,740,000원 |
대출받는 금리에 따라 이자 금액이 이렇게나 큰 차이를 보이는데요.
대출이 나오는 상품이 있다고 무턱대고 받지 마시고 금리를 충분히 고려 후 상환 능력까지 종합적으로 생각해서 대출을 진행하시는 게 중요합니다.
금리가 낮은 대출이라 2년 이후 바로 원리금 상환을 했는데요.
대출 상품에 따라 생애 중 1회만 이용 가능하고 재대출이 되지 않은 상품도 있기 때문에 꼭 대출 상품 유의사항도 꼼꼼히 확인해서 진행하시기 바랍니다.
행복주택 재계약 조건 연봉 소득초과 괜찮을까?
LH 행복주택 관리비 얼마나 나올까? (100세대 청년 19형)
